房地产可行性研究报告

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房地产可行性研究报告简介

      市场调查和分析

      对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析,并作出客观的预测,包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等 。

      规划设计方案优选

      优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案,并对其进行详细的描述 。

      开发进度安排

      对开发进度进行合理的时间安排,可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度。

房地产可行性研究报告主要内容

      投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。

      技术的可行性。 主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。

      财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

      组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。

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